ПВЗ вместо фудкорта: торговые центры ищут спасение в логистике маркетплейсов

Кратко

Торговые центры в России начинают сдавать пустующие площади под пункты выдачи заказов маркетплейсов, что может помочь снизить вакантность. Ассоциация торговой недвижимости сообщает, что 70% ТЦ готовы к такой коллаборации, однако эксперты предупреждают о рисках, связанных с высокими арендными ставками.

Ключевые тезисы

• 70% торговых центров в России готовы сдавать площади под пункты выдачи заказов маркетплейсов.
• Вакантность в торговых центрах возросла с 7% до 9%, что может негативно сказаться на их экономике.
• Предлагаются два формата для маркетплейсов: микрохабы и общегородские объекты.
• Эксперты указывают на высокие арендные ставки и риски, связанные с расположением хабов.

Почему это важно

Переход торговых центров к сдаче площадей под пункты выдачи заказов маркетплейсов может существенно изменить ландшафт логистики в России, обеспечивая более эффективное распределение товаров и сокращая время доставки. Это также может помочь снизить уровень вакантности в торговых центрах, что критично в условиях экономической нестабильности.

Кого затрагивает

• операторы маркетплейсов
• арендаторы торговых площадей
• логистические компании
• грузовладельцы

Контекст и тренд

Данный тренд свидетельствует о растущей интеграции логистики и ритейла, что обусловлено изменениями в потребительских предпочтениях и увеличением онлайн-продаж. Это также подчеркивает необходимость адаптации бизнес-моделей в условиях растущей конкуренции.

Прогноз

В ближайшие 2-4 недели можно ожидать активизацию переговоров между торговыми центрами и маркетплейсами о сотрудничестве, а также возможное увеличение числа открытых пунктов выдачи заказов. Также вероятно, что арендаторы начнут пересматривать свои стратегии в связи с изменением условий аренды.

Практический вывод

Логистам и грузовладельцам стоит рассмотреть возможность использования новых пунктов выдачи для оптимизации своих логистических цепочек. Рекомендуется также провести анализ экономической целесообразности аренды площадей в ТЦ для размещения своих товаров.

Фрагмент из источника

‍ПВЗ вместо фудкорта: торговые центры ищут спасение в логистике маркетплейсов

Торговые центры хотят сдавать пустующие площади под расширенные пункты выдачи заказов маркетплейсов 📦

Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла оценивает: 70% ТЦ по стране готовы к такой коллаборации. Вакантность в моллах выросла с 7% до 9%, а по пессимистичному сценарию может достичь 20% 📉

Маркетплейсам предлагают два формата:

🔹 микрохабы на 150-300 кв. м
🔹 общегородские объекты до 5 тыс. кв. м

Селлеры инициативу поддерживают. После перехода на FBS товар нужно сдавать каждый день, а очереди в сортировочных центрах растут 🚚

Но эксперты видят риски. Аренда в ТЦ дорогая, а разница между хабом в молле и распределительным центром за городом не всегда очевидна 🤔

Вопрос в условиях: ставки, расположение, ограничения по доставке крупногабарита. Экономика должна сойтись у обеих сторон ⚖️

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

✅ Подпишись на Logirus в Max
🤔1

70 viewsedited &nbs